counter create hit

مطالب مرتبط:
کنسرت «نوستالژی» ناصر چشم آذر برگزار می شود

کنسرت «نوستالژی» ناصر چشم آذر برگزار می شود

موسیقی ما- آهنگساز و هنرمند قدیمی حوزه موسیقی پاپ جدیدترین کنسرت خود را با اجرای آثار قدیمی و نوستالژیک روی صحنه می برد. به گزارش «موسیقی ما»، ناصر چشم آذر پس از برگزاری چند کنسرت در سالهای اخیر در تاریخ ٢۳ و ۲۴ اسفند در ...

سریال های نوروز 97 | زمان پخش سریال های نوروز 97 صدا و سیما +عکس

سریال های نوروز 97 | زمان پخش سریال های نوروز 97 صدا و سیما +عکس

سریال های نوروز 97 | شبکه های یک، دو، سه و پنج سیما برای نوروز 97 چند سریال شاد و احتمالا پربیننده پخش خواهند کرد. سریال های نوروزی شبکه یک، سریال «شب عید» و سریال «پایتخت» هستند، اما شبکه دو برای نوروز 97 سری ...

دوراهی آمریکا درباره برنامه هسته ای عربستان

 به گزارش خبرگزاری مهر، روزنامه واشنگتن پست در گزارشی نوشته است ماه آینده، عربستان سعودی قرارداد نهایی شده دایر کردن نیروگاه های هسته ای در این کشور را اعلام می کند و برای محمد بن سلمان ولیعهد بلندپرواز سعودی، امضای چنین قراردادی بیشتر مساله اعتبار در رقابتی است ...

پوشش بیمه ای تمامی هزینه های درمان ناباروری ممکن نیست

به گزارش خبرگزاری مهر، سیامک مره صدق در واکنش به خبر معاون اجتماعی سازمان برنامه و بودجه مبنی بر پوشش بیمه‌ای تمامی هزینه‌های درمان ناباروری از سال آینده، گفت: از سازمان برنامه و بودجه درخواست می‌کنیم اعتباراتی ...

تاثیر اندیشه اسلامی در ناحیه پیش فرض های علوم اسلامی است/ علم قوی نتیجه پیش فرض های محکم

گروه فرهنگی خبرگزاری آنا؛ دکتر خسرو باقری نوع پرست، استاد دانشگاه تهران در رشته‌های فلسفه آموزش و پرورش، فلسفه شناخت و روان و تربیت دینی است. وی درجه دکتری در فلسفه تعلیم و تربیت را از دانشگاه نیو ساوت ولز استرالیا، دریافت کرد و ...

ویسی: هم ما و هم پرسپولیس نمایش خوبی داشتیم

ویسی: هم ما و هم پرسپولیس نمایش خوبی داشتیم

به گزارش خبرنگار ورزشی خبرگزاری تسنیم، عبدالله ویسی پس از شکست یک بر صفر تیمش مقابل پرسپولیس گفت: بازی خیلی خوبی بود و هر دو تیم نمایش خوبی داشتند. بازی خیلی تاکتیکی بود و با توجه به شرایط دو تیم از نظر امتیازی، جدول و روحی و روانی دو تیم، عملکرد تیم ...

ناکامی «خوک» در کسب جوایز برلین

خبرگزاری مهر: به نقل از سایت جشنواره، شصت و هشتمین جشنواره فیلم برلین به کار خود پایان داد و برگزیدگانش را معرفی کرد. «خوک» به کارگردانی مانی حقیقی تنها فیلم ایرانی حاضر در بخش رقابتی این جشنواره سینمایی بود که به جایزه نرسید. تام تیکور رییس داور ...

شعار تأمل برانگیزی که کارگران اهوازی سر دادند تا شاید مشکلشان حل شود!+فیلم

در این شرایط سخت، مدیران و مسئولان کشور باید برای یک لحظه خود را جای این کارگران بگذارند و شرایط سختی که برای آنها پیش آمده را با تمام وجود درک کنند؛ فرایندی که اگر حتی برای یک بار رخ دهد قطعاً خواب از مدیران مسئول و دلسوز ربوده خواهد شد و حل چنین مشکلاتی در دستور کا ...

سینما زیر سایه سیاست!

سینما زیر سایه سیاست!

روزنامه شهروند- امین فرج‌پور: در سینمایی که جریانات رسانه‌ای و موج‌های خبری بیش و پیش از این‌که حاصل رخدادهای سینمایی و به عبارت بهتر متن سینما باشند، ریشه در آبشخور حواشی و جنجال‌های سطحی و گفته‌ها و شنیده‌ها پس و پیش پرده دارند؛ این روزها لیلا حاتمی نقش اول را ...

بازیگر بزرگ سینمای هندوستان درگذشت/خداحافظی با ملکه مارها+عکس

بازیگر بزرگ سینمای هندوستان درگذشت/خداحافظی با ملکه مارها+عکس

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : به گزارش میزان، "سری دوی" بازیگر مطرح سینمای هندوستان بر اثر سکته قلبی در سن 55 سالگی درگذشت.   وی بازیگری را در سن چهار سالگی آغاز کرد. او ...

پرداخت ۶ماه از مطالبات مراکز طرف قرارداد تامین اجتماعی

به گزارش خبرگزاری مهر، دکتر سید تقی نوربخش صبح امروز در برنامه تلویزیونی گفت: سازمان تأمین اجتماعی ماهیانه حدود یک هزار میلیارد تومان به مراکز درمانی طرف قرارداد اعم از مراکز دانشگاهی و خصوصی پرداخت می کند. وی اظهار داشت: در بودجه سال ٩٧ کشور نقطه عطف ...

ضرورت برنامه ریزی برای خدمات رسانی به جمعیت رو به افزایش سالمندان

ضرورت برنامه ریزی برای خدمات رسانی به جمعیت رو به افزایش سالمندان

فرماندار ارومیه گفت: برنامه ریزی برای خدمات رسانی به جمعیت رو به افزایش سالمندان ضروری است. حسن خانی بابیان اینکه اقدامات لازم برای ار ...

نمایش نسخه ۴۰۰ ساله در کاخ گلستان

نمایش نسخه ۴۰۰ ساله در کاخ گلستان

نمایش نسخه ۴۰۰ ساله در کاخ گلستان فرهنگ > میراث و تمدن - همشهری آنلاین:نسخه «جامع التواریخ» یا «تاریخ رشیدی» از آثار ارزشمند و کهن تاری ...

چند خبر از دنیای موسیقی

تقدیم کنسرت کیهان کلهر به هنگامه اخوان، انتشار آلبوم موسیقی فیلم سامان احتشامی، برگزاری کارگاه تخصصی موسیقی فیلم و سناریو در موزه هنرهای معاصر  و برگزاری کارگاه تخصصی دف و تنبک در بنیاد رودکی از جمله خبرهای موسیقی امروز ششم ...

مکان تصویربرداری خندوانه کجاست؟

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان: عوامل برنامه تلویزیونی «خندوانه» این روز‌ها مرحله پیش تولید را سپری می‌کنند و با تشکیل اتاق فکری جدید، در جستجوی لوکیشنی مناسب برای شروع کار خود هستند. به نظر می‌رسد در بین انتخاب آنها، باغ کتاب - فضایی که پیش از این آیتم‌های «خندوان ...

مهمان جمعه شب دورهمی کیست؟

مهمان جمعه شب دورهمی کیست؟

به گزارش شمانیوز: سید مصطفی احمدی تهیه‌کننده برنامه تلویزیونی دورهمی؛ در خصوص حضور وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات در این برنامه گفت: شب گذشته برنامه دورهمی با حضور محمد جواد آذری جهرمی وزیر ارتباطات کشورمان ضبط شد.وی درباره زمان پخش این برنامه از شبکه نسیم اظهار کرد: ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر